web mua ban, web mua bán wvn.vn, đăng một miễn phí không cần đăng ký
Trang chủ Giới thiệu Quy định Hướng dẫn Đọc báo Forum Đăng danh bạ web Quảng cáo & đăng tin VIP Liên hệ Đăng ký thành viên
Đăng tin HOT VIP giá rẻ nhất thế giới,  lên top Google trong 3 ngày xuất hiện tin trên Webmuaban.vn
nhà đất | mua bán nhà đất | cho thuê nhà đất | Batdongsan.nnn.vn
  TÌM NHANH:        
Vì sao nên chọn đúng chuyên mục nghành, hàng cho tin đăng mua bán của bạn? ;   Mỗi ngày, với 1000 đồng tin của bạn có hơn 18 nghìn người xem! ;   Hướng dẫn sử dụng hiệu quả trên WVN.vn ;   Cách tiếp thị đơn giản và ít tốn kém ;   Đặt banner quảng cáo trên Webmuaban.vn với 10.000 ngày! ;   7 nguyên tắc vàng để đầu tư vàng ;   Webmuaban.vn không bán sản phẩm trực tiếp. ;   Xu hướng mới trong bán hàng trực tuyến năm 2014 ;   Danh sách 100 mạng xã hội lớn nhất Việt Nam ;   Có ngay 189 tin đăng trên 9 trang Webmuaban với một lần Click chuột!
THÀNH VIÊN ĐĂNG NHẬP:
Email
Mật khẩu
Đăng ký | Quên mật khẩu
DANH MỤC
 Tin mới trong 48h (394)
 Bất động sản + (2477)
 Khuyến mãi sốc (145)
 Việc làm, Tuyển sinh + (54)
 Đồ điện tử + (42)
 Ô tô + (19)
 Xe máy + (2)
 Mua bán đồ cũ + (1)
 Dịch vụ + (251)
 Thời trang, Mỹ phẩm + (121)
 Điện máy, Đồ gia dụng + (132)
 Thực phẩm + (7)
 Đối tác, Cộng đồng + (44)
 Mặc hàng khác + (618)
 Bạn đọc viết (29)
 Facebook (6)
 
DANH BẠ WEBSITE
+ khoinoimemaz.blogspot.com/
+ tusatcuongphat.com.vn
+ khopnoimem.com
+ suckhoehanoi.vn/
+ hoahongphap.net/nen-tealight/nen-tealight/
(Xem tất cả)
THỐNG KÊ
+ Số tin hôm nay:80
+ Số tin trong 48h:394
+ Số tin hiện tại:3.926
+ Đang online:   6.134
+ Số thành viên:21.343
+ Lượt truy cập:103.967.361
[ 19/10/2017, 10:48 AM ]
 
NHÀ ĐẤT, MUA BÁN NHÀ ĐẤT, CHO THUÊ NHÀ ĐẤT, BẤT ĐỘNG SẢN, MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
bán đất, mua bán đất, nhà đất, đất kinh doanh, đất sinh lợi

Cần mua nhà đất 

Quy trình làm thủ tục mua đất - Địa ốc Việt Hưng Phát   (Lượt xem: 829)




Việc tìm mua đất đã khó mà quá trình mua nhà đất cũng không phải là đơn giản. Khi tìm mua nhà đất, bạn cần chú ý đến những thủ tục mua nhà hoàn chỉnh để không gặp rắc rối gì với nhà đất.

Việc tiến hành mua bán nhà đất cần phải được tuân thủ những bước sau đây:

Bước 1: Đặt cọc

Người mua đặt cọc cho bên bán một số tiền tùy thuộc vào 2 bên thỏa thuận như thế nào, thường là 10 triệu hoặc 100 triệu, 2 bên sẽ làm một hợp đồng đặt cọc ký tay. Nếu như quý anh chị không tin tưởng thì nên thuyết phục chủ nhà ra phường để làm chứng. Còn không thì nhờ dịch vụ bất động sản làm giúp. Luật dân sự công nhận những hợp đồng ký tay này như là bằng chứng nếu có chữ ký của người thứ 3. Sau khi đặt cọc xong 2 bên sẽ hẹn ngày để giao dịch cụ thể.

[IMG]  

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán

Theo lịch đã giao hẹn trước, 2 bên mang đầy đủ những thủ tục cần thiết đến phòng công chúng để lập hợp đồng mua bán nhà. Hợp đồng mua bán nhà có thể tự soạn thảo hoặc nhờ cơ quan công chứng soạn thảo giúp. Sau khi hoàn tất hợp đồng công chứng, bên mua có thể giao tiền cho bên bán khoảng 90 - 95% giá trị nhà đất. Giao dịch này nên được thông qua ngân hàng để đảm bảo an toàn cho cả đôi bên.

Bước 3: Nộp thuế

Cần phải nộp toàn bộ hồ sơ mua bán nhà, và hợp đồng mua bán nhà đã công chứng tại phòng thuế trước bạ và thu khách hoặc tại chi cục thuế.

  • Bên bán sẽ nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất
  • Bên mua sẽ nộp lệ phí trước bạ.

[IMG]  

Bước 4: Đăng bộ ra sổ mới

Người mua cần đến phòng đăng bộ sở địa chính nhà đất nộp toàn bộ hồ sơ nhà, hợp đồng mua bán, biên lai trước bạ. Sở địa chính nhà đất sẽ đăng kí sự thay đổi chủ sở hữu căn nhà để người mua nhà đứng tên chủ quyền nhà. Lúc này thì bên mua có thể thanh toán 5 - 10% giá trị nhà đất còn lại cho bên bán.

Lúc này thì toàn bộ thủ tục đã hoàn tất, việc duy nhất cần làm còn lại là dọn dẹp, sơn phết lại nhà cửa để chuẩn bị dọn vào ở, khoảng 45 ngày sau sẽ có sổ hồng mới.

Điều đặc biệt lưu ý là khi mua nhà đất, bất động sản, giá trị pháp ký của bất động sản đó có  minh bạch hay không là yếu tố quan trọng nhất. Chính là sổ hồng hoặc sổ đỏ của bất động sản cần mua. Chỉ cần một bất động sản có sổ hồng hoặc sổ đỏ rồi thì người mua sẽ đơn giản hơn rất nhiều và nên chấp nhận giá cao hơn nhưng độ an toàn cao hơn rất nhiều so với những bất động sản chỉ có giấy tay.

Mọi thông tin chi tiết và thắc mắc bạn vui lòng liên hệ với Dia oc Viet Hung Phat để được tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình nhất.





Bình luận, đánh giá và trả lời:
Vui lòng đăng nhập để gửi Bình luận, đánh giá và trả lời

Email
Mật khẩu
Đăng ký | Quên mật khẩu


Chi tiết bản tin:
Số lần xem:829
Ngày đăng:15/06/2017, 03:24 pm
Ngày hết hạn20/02/2018, 03:24 pm
Chuyên mục:Cần mua nhà đất
Nơi đăng:Hồ Chí Minh
 
Thông tin người đăng:
Họ tên: Nguyễn Thị Huệ
Địa chỉ:Bắc Ninh
Điện thoại01657007268
Email:Liên hệ với người đăng tin
Website:
IP cập nhật tin:14.161.20.245
 
Thông tin khác:
In trang này
Gửi liên kết đến bạn bè
Xem các tin khác củng chuyên mục
Thông báo cho Ban Quản Trị nếu tin đăng có nội dung xấu


CÁC TIN ĐĂNG MỚI NHẤT CỦA Nguyễn Thị Huệ
STT Tiêu đề Ngày đăng Nơi đăng
1 Ứng dụng của bảng hiệu mica trong quảng cáo (373) 29.07.2017 Hồ Chí Minh
2 Khái niệm bảng hiệu alu (255) 10.07.2017 Hồ Chí Minh
3 Lý do chọn bảng hiệu alu (280) 07.07.2017 Hồ Chí Minh
4 Sân bay Long Thành làm giá đất gần đó tăng vọt (489) 05.07.2017 Hồ Chí Minh
5 Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng và yếu tố cần biết (451) 04.07.2017 Hồ Chí Minh
[ Xem tất cả tin đăng của Nguyễn Thị Huệ ]
CÁC TIN ĐĂNG VIP CÙNG LĨNH VỰC Cần mua nhà đất
STT Tiêu đề Ngày đăng Nơi đăng


 
Văn hóa Việt

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN